Wydawać by się mogło, że w przypadku kiedy prowadzimy swoją działalność gospodarczą, wówczas banki nie powinny robić szczególnych problemów podczas starania się o kredyt hipoteczny. Niestety, warto zauważyć, że pod względem przedsiębiorstw, banki jeszcze bardziej krytycznie patrzą na ich zdolność kredytową. Banki coraz częściej sprawdzają nie tylko stabilność dochodu, ale także i historie wykonywanych operacji. Tak więc, co jeszcze weryfikują instytucje bankowe, kiedy przedsiębiorca stara się o kredyt hipoteczny?
Wydawać by się mogło, że w przypadku kiedy prowadzimy swoją działalność gospodarczą, wówczas banki nie powinny robić szczególnych problemów podczas starania się o kredyt hipoteczny. Niestety, warto zauważyć, że pod względem przedsiębiorstw, banki jeszcze bardziej krytycznie patrzą na ich zdolność kredytową. Banki coraz częściej sprawdzają nie tylko stabilność dochodu, ale także i historie wykonywanych operacji. Tak więc, co jeszcze weryfikują instytucje bankowe, kiedy osoba prowadząca działalność gospodarczą stara się o kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny dla przedsiębiorcy- co weryfikują banki?
Z pozoru wydawać by się mogło, że przedsiębiorcy, którzy posiadają stałe i stabilne źródło dochodu, mają znacznie uproszczony proces związany z aplikowaniem o kredyt hipoteczny. Niemniej jednak, banki często patrzą na nich o wiele bardziej krytycznym okiem, niż w przypadku osób, które posiadają umowę o pracę. Tak więc na co instytucja bankowa z pewnością zwróci uwagę, kiedy przedsiębiorstwo zawnioskuje o kredyt hipoteczny? Otóż:
- okres prowadzenia działalności – najogólniej rzecz mówiąc im jest on dłuższy tym lepiej. Często banki przyjmują wnioski jedynie od przedsiębiorców, którzy prowadzą biznes od co najmniej 12 lub 24 miesięcy.
- stabilność dochodów- warto przejrzeć historię zarówno spadków lub wzrostów.
- poziom dochodu z określony okres- banki weryfikują średni dochód z PIT, a także średni dochód za ostatnie 12 miesięcy do tyłu. Co ciekawe niektóre banki doliczają również amortyzacje.
- branża – banki również zwracają uwagę na to, jakie są prognozy dla przedsiębiorstwa w określonej branży.
- weryfikacje konta- czyli zaciągnięte pożyczki lub zobowiązania, które nie figurują w BIK.
Okazuje się więc, że zaciągniecie kredytu hipotecznego przez przedsiębiorcę, wcale może nie być aż tak proste i przyjemne, jak mogłoby się to wydawać.
Doradca kredytowy spieszy z pomocą
W przypadku kiedy przedsiębiorca chce zaciągnąć kredyt hipoteczny, warto by skorzystał on z pomocy doradcy kredytowego jak np. mdyrda.pl. Osoba doradcy kredytowego to przede wszystkim specjalista z zakresu produktów bankowych i rynku finansowego. Wówczas na podstawie swojego doświadczenie pomoże ona wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny dla przedsiębiorstwa. Co więcej, pomoże on również w skompletowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów i wyliczy finalną zdolność kredytową przedsiębiorcy. Uwzględni on przy tym wymagania konkretnego banku i jego politykę kredytową. Wówczas znacznie wzrastają szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku przez instytucję bankową.
